新北市社會住宅

新北市社會住宅

 

房東加入社會住宅包租代管
●3費有補助
修繕費:最高補助 $10,000元
公證費:最高補助 $4,500元 
居家安全相關保險費:最高補助 $3,500元

●3稅有減免
房屋稅:比照自用1.2%
地價稅:原適用稅率減徵80%
綜合所得稅租金一萬五以下全免稅,超過部份扣除60%

●3年有服務
專業包租代管,免服務費
代理房東招租、簽約、收租金,協助辦理住宅修繕、規劃,定期確認屋況設施,排解租屋糾紛釐清責任

☗方案選擇
A方案 包租包管,輕鬆收租三年
B方案 代租代管,簽約一年,可續約兩年,房東皆免服務費


社會住宅包租代管房客申請資格
◆年滿二十歲之國民。 
◆年滿十八歲,且經法定代理人或監護人同意者。
◆家庭成員均無位於北北基桃自有住宅者。 
◆家庭成員均無承租國民、公營、社會住宅等。 
◆家庭年所得低於128萬元,且所得總額平均分配全家人口每人54,600元/月。

A. 一般戶/警消:符合上列。
B. 第一類:並符合住宅法第四條第二項第二款至第十二款之社會弱勢身分者。
C. 第二類:並符合低收入戶及中低收入戶者。

租約保障
◆房客租約皆採一年一約,約滿最長可再續約兩年。

免費服務
◆免仲介費、代管費,專業管理公司不用擔心惡房東。

更多保障
◆房屋修繕補助、租約公證費補助。

臺北巿政府地政局不動產交易安全專區

https://emuseum.land.gov.taipei/LAND/02.html#page_anchor3